Prefabrik yozgi uyni yig'ish uchun qancha vaqt ketadi? Yagona birlik va koʻp-birlik loyihalari uchun real vaqt jadvali

"U qancha vaqt oladi?" Odatda ishlab chiqaruvchi yoki kurort operatorining narxdan so'ng tez yig'iladigan zamonaviy yig'ma kottej haqida so'ragan ikkinchi savolidir. Bu, shuningdek, haddan tashqari optimistik javob olish mumkin bo'lgan savollardan biridir, chunki marketing materiallari birinchi marta ekipaj, haqiqiy sayt va haqiqiy ob-havo uchun haqiqiy raqamni emas, balki ideal sharoitlarda iloji boricha tezroq yig'ish vaqtini ko'rsatadi. Ushbu qo'llanmada prefabrik yozgi uyni yig'ish vaqt jadvaliga nimalar kiradi, u loyiha miqyosida qanday o'zgaradi va xaridorlar loyihaning bir qismidagi kechikishlarni aniqlashdan ko'ra real jadvalni rejalashtirish uchun nima qilishlari mumkinligi ko'rsatilgan.

"Yig'ish vaqti" aslida nimani o'z ichiga oladi

Yetkazib beruvchi engil o'lchovli po'lat konstruktsiyali yozgi uyni yig'ish vaqtini taklif qilganda, aniq nima o'lchanayotganini aniqlab olishga arziydi. Ba'zi tirnoqlar faqat po'lat ramkani o'rnatishga ishora qiladi; boshqalar devor va tom panellarini o'rnatishni o'z ichiga oladi; va kichikroq raqam eshiklar, derazalar, elektr, sanitariya-tesisat va yakuniy pardozlash orqali to'liq hajmni o'z ichiga oladi. Faqat birinchi taʼrifdan foydalangan holda “uch kun” ichida yigʻiladi deb taʼriflangan dacha toʻliq hajm kiritilgandan soʻng, chinakam koʻchirish{2}}-holatiga osonlikcha bir hafta yoki undan koʻproq vaqt ketishi mumkin. Xaridorlar loyiha jadvalini rejalashtirish uchun ushbu raqamdan foydalanishdan oldin har qanday kotirovka qilingan vaqt jadvaliga qaysi bosqichlar kiritilganligini aniq so'rashlari kerak.

Yagona kottej uchun vaqt jadvali: Konteyner yetib kelganidan boshlab{0}}Tayyor

Bu xronologiyadan eng muhim xulosa shundaki, prefabrik yozgi uyni jo‘natishning bir qismi bo‘lmagan poydevor ishlari konteyner yetib kelishidan ancha oldin boshlanishi kerak -, yozgi uy komponentlari poydevor ishini boshlash uchun joyida bo‘lguncha kutib turadigan xaridorlar o‘z loyihasiga kunlar emas, oldini olish mumkin bo‘lgan haftalarni qo‘shishadi.

Amalda yig'ishni nima sekinlashtiradi

Ekipaj tajribasidan tashqari, bir nechta omillar montaj vaqtini standart hisob-kitoblardan ishonchli tarzda uzaytiradi. Ob-havo eng aniq - tom panelini o'rnatish, ayniqsa, kuchli shamol yoki kuchli yomg'irda qiyin va ko'pincha xavfli bo'lib, yomg'irli mavsumda rejalashtirilgan loyiha butun vaqt davomida ideal sharoitlarni nazarda tutmasdan, bufer kunlarida qurilishi kerak. Moslashtirish ikkinchi muhim omildir: toʻliq standart konfiguratsiya oʻzgartirilgan qavat rejasi, standart boʻlmagan oyna joylashuvi yoki yangilangan ichki bezaklari-boʻlgan qurilmaga qaraganda tezroq yigʻiladi, chunki bu sozlashlar odatda takroriy standart blokdan koʻra ehtiyotkorlik bilan oʻrnatishni talab qiladi. Saytga kirish uchinchi, tez-tez kam baholanadigan omildir - uzoqdan yoki qiyin{6}}kirish joyiga yetkazib beriladigan kottej uchun materiallarni tushirish joyidan poydevorga ko'chirish ko'proq vaqt talab etadi, buni jadvalni yakunlashdan oldin ishlab chiqaruvchi yoki tajribali mahalliy pudratchi bilan tasdiqlash kerak.

Koʻp-birlik va kurort loyihalari uchun vaqt jadvallari qanday oʻzgaradi

Bir nechta kottejlar qurayotgan ishlab chiquvchi yoki kurort operatori uchun rasm bitta qat’iy vaqt jadvalidan egri chiziqqa o‘zgaradi: birinchi bir yoki ikkita birlik odatda “birinchi{0}}ekipaj vaqti”ga yaqin vaqtni oladi, keyingi birliklar esa ekipaj o‘ziga xos konfiguratsiya va ketma-ketlikni bilishi bilan tezroq yig‘iladi. Ushbu takrorlash effekti ko'p blokli loyiha bo'yicha birlik konfiguratsiyasini standartlashtirish uchun eng kuchli dalillardan biri bo'lib, dizayn imkon bersa - yigirmata bir xil kottejlardan iborat kurort odatda yigirma xil sxemaga ega yigirmata kottejga qaraganda bir birlik uchun mutanosib ravishda tezroq yakunlanadi, garchi umumiy material narxi o'xshash bo'lsa ham. Ko‘p blokli{5}}birliklarni chiqarishni rejalashtirayotgan loyiha menejerlari birlik vaqt jadvalini birliklar soniga ko‘paytirishdan ko‘ra, jadvalni shu egri chiziq atrofida tuzishlari kerak.

Uchrashuv muddatlarida-sayt muhandisi yordamining roli

Koʻpgina yengil poʻlat konstruksiyali kottejlar ishlab chiqaruvchilari mahalliy jamoani oʻrgatish yoki toʻgʻridan-toʻgʻri yigʻishni - bajarish uchun muhandis yoki muhandis va montaj brigadasini yuborishi mumkin. Birinchi{2}}ochilish sanasi aniq boʻlgan xaridor uchun, xususan, belgilangan ishga tushirish sanasi mehmonlarga sotilgan kurort loyihasi uchun, bu yordam belgilangan muddatga yetib borish va uni oʻtkazib yuborish oʻrtasidagi farq boʻlishi mumkin: tajribali ishlab chiqaruvchi-oʻqitilgan ekipaj odatda yuqoridagi jadvaldagi vaqt jadvalidan tezroq oʻtadi va keyinroq bir nechta loyiha boʻlimida mahalliy jamoani oʻqitishi mumkin{4}. doimiy nazoratsiz.

Loyihangizning vaqt jadvalini rejalashtirish: amaliy asos

Prefabrik kottej buyurtmasi uchun real loyiha vaqt jadvali maqsadli tugallanish sanasidan orqaga qarab tuzilishi kerak, ishlab chiqarish va jo'natish muddatini hisobga olgan holda, yetib kelgandan keyin emas, balki yuk tashish bilan parallel ravishda boshlanadigan poydevor ishlari, ekipaj tajribasiga asoslangan-bir birlik uchun haqiqiy yig'ish muddati, ob-havo va moslashtirish bilan bog'liq kechikishlar-buferi jadvali. Ko'p{3}}birlikli loyihalar uchun jadval bir birlik smetasidan ko'ra yuqorida tavsiflangan takrorlash egri chizig'ini aks ettirishi va-bitirilish sanasini himoya qilish uchun saytdagi ishlab chiqaruvchining yordami zarurligi to'g'risida loyihaning boshida qaror qabul qilish nuqtasini o'z ichiga olishi kerak.

Mavsumiy rejalashtirish: Nima uchun buyurtma berish vaqti muhim?

Loyihaning rejalashtirilgan yil vaqti, ekipaj tajribasi kabi haqiqiy yig'ish vaqtiga ta'sir qilishi mumkin. Yomg'irli yoki mussonli mavsum uchun rejalashtirilgan loyihalar tom panellarini o'rnatish kunlarining tez-tez uzilishini kutishi kerak va ob-havodan qat'iy nazar, ekipajning standart taxmini-bo'lishidan ko'ra, tegishli bufer vaqtini jadvalga kiritishi kerak. Ishlab chiqaruvchi zavodida ishlab chiqarishning eng yuqori mavsumi buyurtmani joylashtirish va konteyner jo‘natish o‘rtasidagi yetkazib berish vaqtini ham uzaytirishi mumkin, bu esa yig‘ish boshlanishidan oldin ham loyihaning umumiy muddatiga ta’sir qiladi - ochilish sanasi aniq bo‘lgan xaridorlar, masalan, ma’lum bir sayyohlik mavsumiga mo‘ljallangan dam olish maskani, yakka yig‘ish smetasini yakunlashdan ko‘ra, ishlab chiqarish muddatini ham, belgilangan joyda ob-havo sharoitlarini ham tasdiqlashi kerak.

Haqiqiy vaqt jadvallarini manfaatdor tomonlarga etkazish

Ishlab chiquvchilar va kurort operatorlari koʻpincha ishlab chiqaruvchi - bilan toʻliq, bosqichma-bosqich vaqt jadvalini tasdiqlamaguncha tugatish sanasini belgilashga majbur boʻlishadi, chunki baʼzan marketing, moliyalashtirish yoki egalik qilish boʻyicha manfaatdor tomonlar erta javob kutishadi. Ushbu qoʻllanmada koʻrsatilgan bosqichma-bosqich bahoga emas, balki dastlabki suhbatlardagi eng yaxshi-ishlar soniga asoslangan sanani belgilash, oʻtkazib yuborilgan muddatlarning shunchaki rejalashtirish emas, balki manfaatdor tomonlar bilan munosabatlar muammosiga aylanishining keng tarqalgan sabablaridan biridir. Aniqroq yondashuv - bu diapazonni o'rnatilgan-favqulodda vaziyat - bilan baham ko'rishdir, masalan, poydevor ishlari tasdiqlanmaguncha va ishlab chiqaruvchining ishlab chiqarish jadvali - ichida qulflanguncha bir sana emas, balki tugatish oynasini bildirish, bu esa yo'lda kichik kechikishlar yuz bersa ham loyiha jamoasining ishonchliligini himoya qiladi.

Haqiqiy umidlar va marketing da'volari

"Tez yig'ish" an'anaviy qurilish bilan solishtirganda engil o'lchovli po'lat konstruktsiyali kottejning haqiqiy va mazmunli afzalligidir -, lekin u an'anaviy qurilish usullariga nisbatan yig'ish tezligini tavsiflaydi, bir zumda yoki oson jarayon emas. Marketing sarlavhasida ko‘rsatilgan eng tezkor raqamdan ko‘ra, ushbu qo‘llanmada ko‘rsatilgan real, bosqichma-bosqich xronologiyaga ega bo‘lgan loyihaga kirgan xaridorlar o‘z manfaatdor tomonlari bilan, ya’ni kurort egalari guruhi, kredit hamkori yoki ko‘chib o‘tishni kutayotgan oxirgi xaridorlar bilan to‘g‘ri taxminlarni belgilash uchun ancha yaxshi holatda. eng yaxshi-case figure, odatda savoldan qochadiganga qaraganda ko'p birlikli loyiha uchun- ishonchli uzoq muddatli hamkordir.

Shaxsiylashtirish uchun faqat pul emas, balki byudjetlash vaqti

Ishlab chiquvchilar ko'pincha yozgi uyni loyihalash uchun qo'shimcha xarajatlarni ehtiyotkorlik bilan hisoblashadi, shu bilan birga jadvalga qo'shadigan qo'shimcha vaqtni kam baholaydilar. O'zgartirilgan qavat rejasi odatda ishlab chiqarishdan oldin qo'shimcha muhandislik tekshiruvini talab qiladi va standart birliklar bilan bir xil ishlab chiqarish partiyasiga mos kelmasligi mumkin, bu esa tayyor{1}}qo'shimcha konfiguratsiyaga nisbatan ham yetkazib berish vaqtini, ham maydonda yig'ish vaqtini-uzaytirishi mumkin. Dam olish maskanlari yoki ko'p blokli loyihalar uchun -, masalan, birliklarning faqat bir qismi moslashtirilgan -, masalan, kattaroq standart kottejlar to'plami bilan bir qatorda kam sonli premium ko'rgazma birliklari -, odatda, -birinchi navbatda standart bloklarni ishlab chiqarish va yig'ish ancha samarali bo'ladi, bu esa ekipajga o'z tajribasi va birliklarini bir oz ko'proq vaqt davomida moslashtirilgan holda qurish imkonini beradi.

Ishlab chiqaruvchining aloqasi jadvalga ishonchga qanday ta'sir qiladi

Haqiqiy yig'ish vaqtiga erishishning kamroq ravshan omili - ishlab chiqaruvchining nafaqat sotish bosqichida, balki ishlab chiqarish va jo'natish paytida qanchalik aniq va tezkor aloqa qilishidir. Ishlab chiqarish bosqichlarini faol ravishda tasdiqlovchi, har qanday spetsifikatsiyadagi o'zgarishlarni belgilab beruvchi va konteyner jo'nab ketishidan oldin aniq yuk hujjatlarini taqdim etadigan ishlab chiqaruvchi loyiha guruhiga faqat bog'langanda javob beradiganga qaraganda poydevor tayyorlash va ekipajni safarbar qilish uchun ko'proq vaqt beradi. Kottej yetkazib beruvchini qisqa vaqtga moʻljallangan-alohida loyiha uchun baholayotgan xaridorlar sotish va kotirovka bosqichida aloqaning sezgirligini ishlab chiqarish vaqtida nima kutish mumkinligi haqida dastlabki signal sifatida koʻrishlari kerak, chunki buyurtma berishdan oldin sekin yoki noaniq boʻlgan ishlab chiqaruvchi keyinchalik faolroq boʻlishi dargumon.

Loyiha saytidagi boshqa savdolar bilan yig'ilishni muvofiqlashtirish

Ko'pgina kurort yoki turar-joy loyihalarida yozgi uyni yig'ish alohida-alohida amalga oshirilmaydi - uni obodonlashtirish, kommunal aloqa, yo'lga kirish va bitta saytda ishlaydigan boshqa savdolar bilan muvofiqlashtirish kerak. Tez yig'iladigan, lekin keyin hali rejalashtirilmagan kommunal aloqa brigadasini kutib o'tiradigan yozgi uy, montaj bosqichining o'zi muammosiz o'tgan bo'lsa ham, loyihaning haqiqiy yakunlanish muddatini qisqartirmaydi. Loyiha menejerlari kottejlarni yig'ishni mustaqil vazifa sifatida ko'rib chiqmasdan, uni kengroq sayt jadvali doirasida tartiblashtirishi kerak, bu esa kottej aloqalari, kirish yo'llari va har qanday umumiy infratuzilma har bir kottej yoki kottejlar guruhi yakuniy moslash-bosqichiga yetganda tayyor bo'lishini oldindan tasdiqlashi kerak.

Birinchi boʻlimdan oʻrganish: Koʻp-birlik loyihalari uchun amaliy maslahat

Ko'p xonadonli kottej loyihasi uchun birinchi blokni keyingi birliklar bilan bir xil tezlikda davom etadi deb o'ylamasdan, uni ataylab o'rganish mashqi sifatida ko'rib chiqishga arziydi. Birinchi yozgi uyga - biroz ko'proq vaqt va yaqinroq nazoratni tayinlash, garchi ekipaj o'zini ishonchli his qilsa ham - har qanday ketma-ketlik muammolari, asboblar etishmovchiligi yoki hujjatlardagi bo'shliqlar yuzaga kelishiga va ularni o'nlab yoki undan ortiq keyingi birliklar bo'ylab takrorlanishidan oldin tuzatishga imkon beradi. Ushbu ataylab o'rganish davrini jadvalga kiritgan loyiha menejerlari har bir bo'linmani birinchi kundan boshlab bir xil deb hisoblash o'rniga, odatda yuqorida tavsiflangan takrorlash foydasi birinchi yozgi uydan to'liq samaradorlikni kutganlarga qaraganda tezroq va ishonchliroq keladi.

Xulosa

Prefabrik kottejni yig'ish vaqti faqat ramka tizimidan ko'ra ko'proq bog'liq - poydevor vaqti, ekipaj tajribasi, ob-havo, moslashtirish darajasi va loyiha ko'lami haqiqiy-jahon jadvalini shakllantiradi. Bosqichli, real vaqt jadvali bilan rejalashtiradigan, poydevor ishlarini erta boshlaydigan va -vaqtga taalluqli loyihalarni-sayt ishlab chiqaruvchisi tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan{4}}ishlab chiquvchilar va kurort operatorlari bitta eng yaxshi-holati raqamiga tayanganlarga qaraganda, belgilangan yakunlash sanasiga erishish uchun doimiy ravishda yaxshiroq joylashadilar.

Toʻliq yigʻish hujjatlari,-joyda oʻrnatishni qoʻllab-quvvatlash imkoniyatlari va engil oʻlchovli poʻlat konstruksiyali kottejlar assortimenti uchun loyihani rejalashtirish boʻyicha yoʻriqnomani tez yigʻiladigan zamonaviy yigʻma kottej mahsuloti sahifamizga qarang.